こんにちは！女性の一人暮らしを応援するライターの林です。新しいお部屋探し、ワクワクしますよね！でも、虫が苦手な方にとっては、「もしゴキブリが出たらどうしよう…」という不安も大きいのではないでしょうか？私も虫は得意な方ではありません…。そこで今回は、宅建士の資格を持つ私が、物件選びの段階からゴキブリとの遭遇率をできるだけ下げるためのチェックポイントと、入居後の現実的な対策について、分かりやすく解説します。この記事を読めば、安心して新生活をスタートできるヒントが見つかるはずです。
ゴキブリ遭遇率を下げる！「立地と周辺環境」で見る虫が出にくい物件選び
ゴキブリとの遭遇率を少しでも下げるためには、物件そのものだけでなく、その「立地と周辺環境」をしっかりチェックすることが非常に重要です。ゴキブリは外から侵入してくることが多いため、発生源が近くにあると、どうしても遭遇リスクは高まってしまいます。
まず、物件探しの際に必ずチェックしてほしいのが、建物の1階や隣接する建物に飲食店が入っていないか、です。厨房はゴキブリにとって餌や水が豊富で、格好の住処となりやすいからです。
次に、ゴミ置き場の位置と管理状況。部屋から離れていて、常に清潔に保たれているかを確認しましょう。また、緑豊かな公園や手入れされていない植え込みがすぐそばにある場合も、虫が発生しやすい環境と言えます。 特に1階や2階などの低層階を希望する場合は注意が必要です。内覧時には、物件の中だけでなく、必ず周辺を歩いてみて、これらのポイントを自分の目で確かめるようにしてくださいね。
構造と設備が鍵！「建物内部」で見る虫が出にくい物件選び
次に、建物の「構造と設備」をチェックすることで、ゴキブリをはじめとする虫の侵入経路を物理的に断ち、より安心して暮らせる物件を見つけることができます。結論から言うと、隙間の少ない、しっかりとした造りの建物を選ぶことが大切です。
一般的に、木造よりもRC造（鉄筋コンクリート造）の方が気密性が高く、虫の侵入経路となる隙間が少ない傾向にあります。築年数については、新しい方が対策されている可能性は高いですが、一概には言えません。 むしろ大切なのは、内覧時に隙間がないかをしっかり確認することです。特に窓や玄関ドアのサッシ周りに歪みや隙間がないか、網戸がちゃんと設置されていて破れていないかは重要チェックポイントです。
また、見落としがちなのが換気口や通気口、エアコンのドレンホース（室外機に繋がっている排水ホース）です。これらにフィルターや侵入防止キャップが付いているか確認しましょう。キッチンやお風呂、洗面所の排水口に、水で蓋をする「排水トラップ」がきちんと機能しているかも、下水からの侵入を防ぐ上で大切です。
それでも遭遇したら？入居後にできる現実的なゴキブリ対策と心構え
どんなに気をつけて物件を選んでも、ゴキブリとの遭遇を100%防ぐのは難しいのが現実です。
そのため、入居後にできる対策と、万が一遭遇した際の心構えを知っておくことが大切になります。 結論として、日々の対策と心の準備が、パニックを防ぎ、被害を最小限に抑える鍵となります。
入居したらまず、窓やドアの隙間、換気扇周り、配管周りなど、怪しい隙間を隙間テープやパテで徹底的に塞ぎましょう。 排水口にはネットをかけ、生ゴミは密閉してこまめに捨て、キッチン周りは常に清潔に保つことが発生予防の基本です。
そして、ゴキブリが出そうな場所（シンク下、冷蔵庫裏、コンロ周りなど）には、あらかじめ待ち伏せタイプの殺虫剤（毒餌剤など）を設置しておくと効果的です。それでも遭遇してしまったら…まずは深呼吸。パニックにならないことが一番です。
叩き潰すのは後始末も大変なので、殺虫スプレーで仕留めるのが現実的。すぐに使える場所に1本常備しておくと安心です。どうしても苦手な方は、害虫駆除業者に相談するという選択肢もあります。
まとめ
虫、特にゴキブリが出にくい物件を選ぶためには、「立地・周辺環境」と「建物の構造・設備」の両面から、侵入経路や発生源となりそうな場所をしっかりチェックすることが重要です。 宅建士の視点も交えてご紹介したポイントを、ぜひ物件選びの参考にしてください。
そして、どんなに気をつけても遭遇可能性はゼロではない、という現実も受け止め、入居後の対策と心の準備をしておくことで、より安心して一人暮らしを楽しむことができます。この記事が、あなたの快適で安全な新生活のスタートに役立つことを願っています。
